悉尼地产开发商称澳住房市场面临供应过剩风险

  )称,国内住房市场面临供过于求的威胁,但悉尼内城区将不受该趋势影响。“国内大部分地区可能出现住房供过于求的情况,因为各议会都表示他们的收入源自批准住房建设,因此各个议会都向批建住房‘开绿灯’。如果你有一小块地皮,但他们却批准建设大量住房,这就会埋下了房市崩盘的种子。”他说。

  过去总是公开反对在墨尔本建设楼房,因为在建住房项目已经很多。但他说,由迁入移民拉动的悉尼市持续出现的住房短缺却在一段时间内支撑住房需求。“仅仅谈论常住人口只是解决方案的一部分,因为来到这里生活的还有其他类型的人们。这个世界的情况确实很糟糕,使得每个人都愿意来到这里短期居住或长期定居。”

  特里古波夫对悉尼市中心的房价表示有信心,但称市中心外的郊区未来房价令人担忧。“在外围的市郊地区则有着不同的情况。直到现在,这些市郊表现尚佳,因为它们的房价非常低,但长期来看,我不清楚它们能如何压制其他提升房价的动力。”

  高盛经济学家图希(Tim Toohey)预测2017年澳大利亚人口数量将比ABS预期目标少53万人,这将闲置出大约7.5万套住房。图希称,澳大利亚的人口出生率处于历史低位,死亡率攀至历史高位,而且净移民数量逐渐减少。因此,未来三年的人口增长率更可能每年出现1.25%的跌幅。

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